【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】「沿著捷運(yùn)買房！」便捷的交通動線，讓捷運(yùn)宅成為近十年購屋首選，而臺鐵啟動捷運(yùn)化的腳步後，提升交通便利性，「新鐵道宅」的行情也隨之看漲！根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室觀察，像是2007年通車的汐科車站，因鄰近南港軟體園區(qū)和內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)，吸引不少科技新貴入住，連帶拉抬該區(qū)房價(jià)，其中新成屋電梯大樓成交均價(jià)從每坪26萬元，上漲至45萬元，漲幅逾七成！未來5年內(nèi)「樹調(diào)車站」、「樟樹灣車站」、「鳳鳴車站」、「國際路車站」和「永豐路車站」也將陸續(xù)完工，各大站緊隨汐科補(bǔ)漲腳步，車站尚未完工通車，已經(jīng)預(yù)漲近1倍。
 
位於大同路二段的汐科車站於2007年通車後，往來臺北車站交通時(shí)間僅須15分鐘，且鄰近的內(nèi)湖、南港房價(jià)高漲，產(chǎn)生擠壓效應(yīng)，汐科吸引不少南港軟體園區(qū)、內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)上班族購買，全國不動產(chǎn)汐止大同加盟店店長連曙光表示，目前新成屋電梯大樓成交均價(jià)每坪約45-50萬元，未來捷運(yùn)民生汐止線通車後，汐科站將成為雙鐵共構(gòu)站，加上政府有意整合大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)，在就業(yè)人口增長和公共工程的推波助瀾下，行情持續(xù)看俏。
 
而最快於2014年年底通車的「樹調(diào)車站」位於中山路、東興街交叉口，北接樹林車站，南臨山佳車站，通車後將可提升區(qū)域聯(lián)外交通的速度！全國不動產(chǎn)板橋篤行加盟店店長林文才指出，本區(qū)商圈尚未成形，生活機(jī)能稍嫌不足，但距離連鎖商家林立的中山路一段僅須5分鐘車程！加上受惠於新莊房價(jià)直逼4字頭，樹調(diào)車站未通車，周邊房價(jià)已預(yù)漲逾六成。林文才表示，目前區(qū)內(nèi)尚有1字頭物件，新成屋電梯大樓每坪約19-22萬元，中古屋電梯大樓每坪為18-21萬元。
 
和汐科車站距離僅十分鐘的「樟樹灣車站」將於2017年完工，通車後北上緊鄰汐科車站，南下銜接南港車站，將成為汐止新門戶！加上周邊學(xué)區(qū)、生活用品採買商家一應(yīng)俱全，且可經(jīng)由新臺五路交流道，連接上國道三號，在公共工程持續(xù)動工下，民眾預(yù)期心理發(fā)酵，近一年房價(jià)上漲逾2成。全國不動產(chǎn)汐止樟樹加盟店店長余明耀指出，區(qū)內(nèi)新成屋建案稀少，多數(shù)是中古屋電梯大樓，目前每坪約為41-42萬元，未來若捷運(yùn)汐止民生線開通，樟樹灣車站將成為雙鐵共構(gòu)車站，可望再度啟動一波補(bǔ)漲行情。
 
臺鐵捷運(yùn)化不僅能縮短通勤時(shí)間，也能將精華區(qū)、邊陲地帶緊密相連！像是位於桃園縣、新北市交界的「鳳鳴車站」鄰近鳳鳴重劃區(qū)，原本區(qū)內(nèi)多仰賴鶯歌車站出入，預(yù)計(jì)鳳鳴車站於2018年開通後，將改變區(qū)內(nèi)交通習(xí)慣，通勤族經(jīng)由鳳鳴車站，到臺北車站只須35分鐘車程！全國不動產(chǎn)鶯歌鶯桃加盟店土開部專案經(jīng)理簡睿佑分析，鳳鳴車站緊鄰龜山工業(yè)區(qū)，龐大的就業(yè)人口支撐當(dāng)?shù)胤渴?，周邊的鳳鳴重劃區(qū)建地地價(jià)近三年上漲二倍，目前成交均價(jià)每坪約55-60萬元，預(yù)估新建案每坪將上看30萬元，加上捷運(yùn)三鶯線也將在此設(shè)站，後市可期。
 
此外為分散通勤人潮，臺鐵桃園段高架計(jì)劃也陸續(xù)動工，其中最受矚目的「永豐路車站」、「國際路車站」預(yù)計(jì)於2018年完工啟用，屆時(shí)將大幅縮短鶯歌和楊梅往返的通勤時(shí)間！「永豐車站」位於中山路與永豐路交叉口，車站對面即是署立桃園醫(yī)院，且距離完全中學(xué)永豐高中僅僅300公尺，未來將規(guī)劃成為醫(yī)療文教生活圈。全國不動產(chǎn)桃園大溪加盟店店經(jīng)理雷振英分析，車站周邊主要住宅區(qū)位於中山路、永豐路，近三年受惠於升格直轄市，公共工程持續(xù)推動，房價(jià)已翻漲近一倍，像是建坪60坪的別墅建案「至善和風(fēng)」三年前每棟總價(jià)約400萬元，2013年成交均價(jià)已達(dá)900萬元，而新成屋電梯大樓每坪約21-22萬元，中古屋公寓每坪約12-13萬元。
 
而位於桃園市、八德市交界的「國際路車站」鄰近桃園明星學(xué)校武陵高中，生活機(jī)能健全，有愛買、IKEA及傳統(tǒng)市場可供民眾採買，加上周邊多屬國泰社區(qū)，住戶水平一致，吸引外地客轉(zhuǎn)站置產(chǎn)，區(qū)內(nèi)雙北客約占四成！全國不動產(chǎn)龍安加盟店店長曾士哲指出，國際路車站周邊房價(jià)以國際路為基準(zhǔn)劃分，國際路以西多為國泰社區(qū)中古屋華廈，每坪約為18-25萬元，以東房價(jià)略低一成，每坪約為17-22萬元。
 
隨著臺鐵捷運(yùn)化腳步，逐漸活絡(luò)蛋白區(qū)房市，減少城鄉(xiāng)距離，也帶動當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)發(fā)展，且相對於精華區(qū)，房價(jià)格外平易近人，增值淺力無窮，全國不動產(chǎn)建議購屋族，可視工作地點(diǎn)而定，配合交通時(shí)間，以時(shí)間成本，換取居住空間。